Menu
For mæglere Log ind
Ødis Byvej 30, Ødis
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Ødis Byvej 30, Ødis

Villa · 138 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 72 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.749 kr/m².1.435.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 72 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.312.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.501.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 13, Ødis
6580 Vamdrup		143 m²286 m05-06-20251.630.000 kr.11.399 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis
6580 Vamdrup		126 m²71 m25-06-20241.275.000 kr.10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis
6580 Vamdrup		125 m²138 m10-06-20241.325.000 kr.10.600 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis
6580 Vamdrup		150 m²369 m01-10-20243.360.000 kr.22.400 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis
6580 Vamdrup		126 m²373 m18-06-2025975.000 kr.7.738 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis
6580 Vamdrup		120 m²119 m24-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis
6580 Vamdrup		118 m²71 m15-05-2024975.000 kr.8.263 kr./m²
Byvænget 6, Ødis
6580 Vamdrup		162 m²398 m23-10-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Skovvang 7, Ødis
6580 Vamdrup		111 m²766 m04-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		123 m²2,0 km27-04-2025965.000 kr.7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden