Menu
For mæglere Log ind
Tapsvej 1, Ødis

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Tapsvej 1, Ødis

Villa · 229 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 18.427 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
18427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.911.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.235.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden okt. 2006
294k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20061.800.000 kr.I dag · vores estimat2.523.607 kr.Markedet · 1992984.700 kr.Markedet · 1993534.257 kr.Markedet · 1994641.429 kr.Markedet · 1995802.874 kr.Markedet · 19961.259.271 kr.Markedet · 1997999.127 kr.Markedet · 19981.277.591 kr.Markedet · 1999586.698 kr.Markedet · 2000478.381 kr.Markedet · 20011.207.517 kr.Markedet · 2002293.807 kr.Markedet · 20031.453.921 kr.Markedet · 20041.733.072 kr.Markedet · 20052.058.481 kr.Markedet · 20061.912.379 kr.Markedet · 20072.880.133 kr.Markedet · 20082.403.813 kr.Markedet · 20091.726.202 kr.Markedet · 20103.395.154 kr.Markedet · 20111.397.358 kr.Markedet · 20121.957.721 kr.Markedet · 20131.925.203 kr.Markedet · 20142.042.222 kr.Markedet · 20151.668.494 kr.Markedet · 20161.954.744 kr.Markedet · 20171.999.399 kr.Markedet · 20182.106.571 kr.Markedet · 20191.571.627 kr.Markedet · 20201.947.645 kr.Markedet · 20212.893.873 kr.Markedet · 20222.545.564 kr.Markedet · 20232.333.739 kr.Markedet · 20241.995.964 kr.Markedet · 20252.071.534 kr.Markedet · 20262.074.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²2,2 km05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²2,5 km03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		200 m²2,3 km13-11-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Byvænget 6, Ødis
6580 Vamdrup		162 m²1,1 km23-10-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis
6580 Vamdrup		150 m²966 m01-10-20243.360.000 kr.22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis
6580 Vamdrup		143 m²979 m05-06-20251.630.000 kr.11.399 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær
6580 Vamdrup		235 m²4,1 km05-10-20233.495.000 kr.14.872 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis
6580 Vamdrup		125 m²663 m10-06-20241.325.000 kr.10.600 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis
6580 Vamdrup		126 m²739 m25-06-20241.275.000 kr.10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis
6580 Vamdrup		120 m²661 m24-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden