Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Mejerivej 22, Ødis

Villa · 311 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 5.243 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².2.210.450 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.334.668 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,83 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	3,4 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	2,4 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	2,2 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	2,5 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	3,7 km	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	3,7 km	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	722 m	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	2,3 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær 6580 Vamdrup	235 m²	3,8 km	05-10-2023	3.495.000 kr.	14.872 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	2,9 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu