Skivevej 176, Tostrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 35.079 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 35079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².2.716.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	1,0 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	1,4 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	1,8 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,5 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	934 m	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,7 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	2,0 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	1,1 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	3,7 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,4 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu