Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hovedvejen 18, Bjerregrav

Landejendom · 217 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 60.722 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 60722 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².2.681.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2019Ombygning
2015dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	2,2 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	2,6 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,8 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	1,2 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,8 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	3,3 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	4,3 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	4,4 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,1 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	2,6 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu