Vanggårdsvej 10, 9800 Hjørring — Villa · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.672.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.327.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	55 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	44 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	153 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	80 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	94 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	514 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	571 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	413 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	533 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	702 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu