Vanggårdsvej 7

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².1.241.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering870.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 288.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
jul.Ejerskifte
2001nov.Solgt, familiehandel288.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	157 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	213 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	261 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	113 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	998 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	1,0 km	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	808 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	439 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	1,3 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	1,2 km	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu