Østerbro 24, 9800 Hjørring — Villa · 112 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.580.310 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.885.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.712.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	55 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	67 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	429 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	461 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	668 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	759 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	307 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	544 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	709 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	715 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu