Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vanggårdsvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².1.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering967.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden dec. 2018
332k619k906k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.100.000 kr.30. sep. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat967.018 kr.Markedet · 1992401.288 kr.Markedet · 1993414.987 kr.Markedet · 1994406.747 kr.Markedet · 1995413.545 kr.Markedet · 1996480.598 kr.Markedet · 1997491.825 kr.Markedet · 1998550.535 kr.Markedet · 1999538.072 kr.Markedet · 2000591.529 kr.Markedet · 2001640.454 kr.Markedet · 2002581.126 kr.Markedet · 2003613.468 kr.Markedet · 2004625.313 kr.Markedet · 2005693.293 kr.Markedet · 2006773.942 kr.Markedet · 2007837.287 kr.Markedet · 2008766.114 kr.Markedet · 2009924.013 kr.Markedet · 2010941.626 kr.Markedet · 2011737.377 kr.Markedet · 2012971.290 kr.Markedet · 2013872.719 kr.Markedet · 2014810.404 kr.Markedet · 2015840.583 kr.Markedet · 2016869.423 kr.Markedet · 20171.004.765 kr.Markedet · 2018995.186 kr.Markedet · 20191.004.250 kr.Markedet · 20201.147.420 kr.Markedet · 20211.035.665 kr.Markedet · 20221.197.993 kr.Markedet · 20231.238.369 kr.Markedet · 20241.263.707 kr.Markedet · 20251.157.102 kr.Markedet · 20261.196.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
967.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²157 m05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Vanggårdsvej 15
9800 Hjørring		191 m²83 m09-01-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Friheden 11
9800 Hjørring		102 m²118 m24-03-20241.030.000 kr.10.098 kr./m²
Lundtoftevej 15
9800 Hjørring		103 m²514 m22-10-2025895.000 kr.8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2
9800 Hjørring		106 m²360 m22-06-20261.100.000 kr.10.377 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²214 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²153 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Muhlesvej 7
9800 Hjørring		99 m²418 m16-05-20241.150.000 kr.11.616 kr./m²
Grønningen 48
9800 Hjørring		107 m²594 m20-04-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Grønningen 50
9800 Hjørring		107 m²611 m21-09-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden