Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vilh Carlsens Vej 7

Villa · 90 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 831.662 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	74 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	38 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	80 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	987 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	1,1 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	869 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	781 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	489 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	934 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	1,1 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu