Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grønningen 29E

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 612 m²
Grundareal: 228 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.978 kr/m².2.416.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering713.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 914.666 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	26 m	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	736 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	298 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	831 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,3 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	298 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	856 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	1,7 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	1,3 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	815 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu