Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grønningen 29F

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 228 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 612 m²
Grundareal: 228 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².2.040.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering901.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.155.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2020aug.Ejerskifte350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	811 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	1,4 km	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	761 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	811 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	298 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	854 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	830 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	2,4 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	2,3 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,3 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu