Friheden 8

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².1.508.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020dec.Ejerskifte900.000 kr.
1976Ombygning
1954aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	33 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	120 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	435 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	295 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	102 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	333 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	556 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	235 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	454 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	575 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu