Bellisvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².6.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.163.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.015.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	43 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	164 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	205 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	116 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	408 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	336 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	394 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	422 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	135 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	536 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu