Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.464 kr/m².6.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.458.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden aug. 2025
748k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20257.150.000 kr.I dag · vores estimat6.458.271 kr.Markedet · 19921.084.272 kr.Markedet · 19931.091.328 kr.Markedet · 19941.155.504 kr.Markedet · 19951.219.008 kr.Markedet · 19961.635.480 kr.Markedet · 19971.598.352 kr.Markedet · 19981.534.176 kr.Markedet · 19991.466.976 kr.Markedet · 20002.022.552 kr.Markedet · 20011.977.360 kr.Markedet · 20021.560.048 kr.Markedet · 20032.061.864 kr.Markedet · 20041.912.008 kr.Markedet · 20052.806.608 kr.Markedet · 20063.663.240 kr.Markedet · 20073.235.176 kr.Markedet · 20083.876.936 kr.Markedet · 20093.758.832 kr.Markedet · 20103.599.064 kr.Markedet · 20113.453.240 kr.Markedet · 20123.121.776 kr.Markedet · 20134.766.328 kr.Markedet · 20143.629.304 kr.Markedet · 20154.811.688 kr.Markedet · 20163.783.864 kr.Markedet · 20174.223.184 kr.Markedet · 20184.900.056 kr.Markedet · 20194.712.232 kr.Markedet · 20205.791.464 kr.Markedet · 20216.315.456 kr.Markedet · 20225.870.928 kr.Markedet · 20236.378.456 kr.Markedet · 20245.835.816 kr.Markedet · 20257.111.440 kr.Markedet · 20266.872.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.458.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²44 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²203 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²257 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²101 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²188 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²338 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²165 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²422 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²275 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²338 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden