Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bellisvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.177 kr/m².6.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.103.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden mar. 2024
668k3,6M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.103.962 kr.Markedet · 1992949.050 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 19951.088.400 kr.Markedet · 19961.446.450 kr.Markedet · 19971.397.550 kr.Markedet · 19981.369.800 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.805.850 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20021.392.900 kr.Markedet · 20031.776.300 kr.Markedet · 20041.707.150 kr.Markedet · 20052.505.900 kr.Markedet · 20063.270.750 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20083.461.550 kr.Markedet · 20093.356.100 kr.Markedet · 20103.213.450 kr.Markedet · 20113.083.250 kr.Markedet · 20122.787.300 kr.Markedet · 20134.255.650 kr.Markedet · 20143.240.450 kr.Markedet · 20154.289.250 kr.Markedet · 20163.378.450 kr.Markedet · 20173.770.700 kr.Markedet · 20184.459.500 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.188.200 kr.Markedet · 20215.654.400 kr.Markedet · 20225.241.900 kr.Markedet · 20235.788.350 kr.Markedet · 20245.207.850 kr.Markedet · 20256.000.000 kr.Markedet · 20266.656.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.103.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²43 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²303 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²155 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²107 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²548 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²466 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²399 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²93 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²264 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²318 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden