Blåmunkevej 25

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.197 kr/m².6.521.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.788.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 3A 8240 Risskov	194 m²	253 m	16-11-2023	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	93 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	255 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	116 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	263 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	284 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	94 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	180 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	348 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	150 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu