Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 10B

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.398 kr/m².6.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 35.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.493.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²32 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²179 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²139 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²159 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²355 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²341 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²366 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²227 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²293 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²280 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden