Tranebærvej 23, Napstjert

Fritidshus · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 115 m².2.122.440 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2021Ombygning
2017aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	95 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	85 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	244 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	413 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	696 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	530 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	221 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	459 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	287 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	624 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu