Prisvurdering · 9981 Jerup

Tranebærvej 5, Napstjert

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 63 m².1.162.728 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	104 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	228 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	241 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	321 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	405 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	460 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	371 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	504 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Multebærvej 49, Napstjert 9981 Jerup	67 m²	1,5 km	11-08-2024	951.000 kr.	14.194 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	1,5 km	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu