Tranebærvej 4, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 60 m².1.107.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.098.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	195 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	244 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	237 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	317 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	400 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	1,4 km	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	284 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	416 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Multebærvej 49, Napstjert 9981 Jerup	67 m²	1,5 km	11-08-2024	951.000 kr.	14.194 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	281 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu