Blåbærvej 8, Napstjert

Fritidshus · 100 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.987 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2987 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 100 m².1.845.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.417.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019majEjerskifte
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	460 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	123 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	392 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	167 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	530 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	143 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	494 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	407 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	489 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	460 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu