Tranebærvej 14, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 70 m².1.291.920 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	195 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	85 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	129 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	208 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	574 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	456 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	161 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	545 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Multebærvej 49, Napstjert 9981 Jerup	67 m²	1,7 km	11-08-2024	951.000 kr.	14.194 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	151 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu