Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Tyttebærvej 25B, Napstjert

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.757 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 75 m².1.384.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.377.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,37 pct. siden dec. 2024
81k610k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.377.782 kr.Markedet · 1992500.025 kr.Markedet · 1993376.050 kr.Markedet · 1994334.350 kr.Markedet · 1995316.275 kr.Markedet · 1996243.750 kr.Markedet · 1997347.550 kr.Markedet · 1998439.050 kr.Markedet · 1999388.875 kr.Markedet · 2000477.600 kr.Markedet · 2001582.225 kr.Markedet · 2002505.800 kr.Markedet · 2003302.625 kr.Markedet · 2004433.500 kr.Markedet · 2005715.875 kr.Markedet · 2006799.875 kr.Markedet · 20071.266.225 kr.Markedet · 2008966.600 kr.Markedet · 2009704.325 kr.Markedet · 2010468.750 kr.Markedet · 2011764.475 kr.Markedet · 20121.203.000 kr.Markedet · 20131.008.675 kr.Markedet · 2014919.575 kr.Markedet · 2015896.775 kr.Markedet · 2016870.000 kr.Markedet · 2017646.575 kr.Markedet · 2018162.900 kr.Markedet · 2019870.525 kr.Markedet · 20201.292.175 kr.Markedet · 20211.220.850 kr.Markedet · 20221.288.650 kr.Markedet · 20231.366.275 kr.Markedet · 20241.371.825 kr.Markedet · 20251.078.125 kr.Markedet · 20261.747.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.377.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 6, Napstjert
9981 Jerup		73 m²438 m13-05-20261.785.000 kr.24.452 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert
9981 Jerup		65 m²99 m01-12-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert
9981 Jerup		108 m²131 m06-08-20241.670.000 kr.15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert
9981 Jerup		124 m²485 m12-03-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert
9981 Jerup		146 m²166 m01-07-20241.700.000 kr.11.644 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert
9981 Jerup		68 m²178 m21-07-20251.255.000 kr.18.456 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert
9981 Jerup		70 m²545 m12-06-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert
9981 Jerup		62 m²440 m01-11-2023845.000 kr.13.629 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert
9981 Jerup		60 m²416 m29-01-2025850.000 kr.14.167 kr./m²
Multebærvej 49, Napstjert
9981 Jerup		67 m²1,2 km11-08-2024951.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden