Tyttebærvej 6, Napstjert

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.601 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 73 m².1.347.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.338.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.785.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	438 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	374 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	549 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	145 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	305 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	208 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	530 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	52 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	284 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	80 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu