Tyttebærvej 18, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.434 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 146 m².2.694.576 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	390 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	249 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	166 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	305 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	433 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	459 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	104 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	363 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	5,2 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	5,8 km	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu