Prisvurdering · 9981 Jerup

Skagensvej 460

Villa · 136 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.199 kr/m².662.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering467.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 525.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg: 461.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg461.000 kr.
1983Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	418 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	144 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	1,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	1,3 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	162 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	3,8 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	53 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	322 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	300 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	680 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu