Prisvurdering · 9981 Jerup

Blåbærvej 5, Napstjert

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.814 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 18.456 kr/m² × 110 m².2.030.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.776.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2010Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	101 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	485 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	140 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Blåbærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	62 m²	420 m	01-11-2023	845.000 kr.	13.629 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	224 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	511 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	124 m²	552 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	454 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	240 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	174 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu