Mosegårdsvej 5, 8800 Viborg — Villa · 115 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.031 m², opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.387 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 11.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.890.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	766 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	708 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	541 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	965 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	3,9 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	3,8 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,7 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,2 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	4,4 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu