Rahbechsvej 13, Sparkær

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.472.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.656.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	776 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	757 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	4,4 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,4 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	4,8 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,6 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,7 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	5,1 km	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu