Prisvurdering · 8800 Viborg

Langgade 12, Sparkær

Villa · 175 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.598.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.277.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.601.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 604.078 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, familiehandel604.078 kr.
2014Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	989 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	512 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	456 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	483 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	4,6 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	3,3 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	4,3 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	3,9 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,3 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,6 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu