Prisvurdering · 8800 Viborg

Rahbechsvej 18, Sparkær

Villa · 158 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.470.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.675.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.753.123 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	67 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	747 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,5 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	724 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	4,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,7 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	4,6 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	4,0 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	4,7 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	5,4 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu