Menu
For mæglere Log ind
Kjærgårdsvej 2, Sparkær
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjærgårdsvej 2, Sparkær

Villa · 86 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
445.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.467.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.501.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,42 pct. siden jun. 2018
321k680k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2018350.000 kr.I dag · vores estimat1.758.482 kr.Markedet · 1992423.378 kr.Markedet · 1993320.694 kr.Markedet · 1994406.694 kr.Markedet · 1995388.032 kr.Markedet · 1996407.468 kr.Markedet · 1997560.548 kr.Markedet · 1998508.346 kr.Markedet · 1999596.324 kr.Markedet · 2000472.828 kr.Markedet · 2001515.656 kr.Markedet · 2002592.884 kr.Markedet · 2003618.168 kr.Markedet · 2004654.030 kr.Markedet · 2005629.434 kr.Markedet · 2006761.100 kr.Markedet · 2007913.750 kr.Markedet · 20081.016.348 kr.Markedet · 2009898.012 kr.Markedet · 2010927.854 kr.Markedet · 20111.101.660 kr.Markedet · 2012910.224 kr.Markedet · 2013838.500 kr.Markedet · 2014963.286 kr.Markedet · 20151.038.794 kr.Markedet · 2016931.810 kr.Markedet · 20171.045.674 kr.Markedet · 20181.125.998 kr.Markedet · 20191.004.050 kr.Markedet · 20201.212.858 kr.Markedet · 20211.297.224 kr.Markedet · 20221.496.400 kr.Markedet · 20231.434.824 kr.Markedet · 20241.441.790 kr.Markedet · 20251.460.366 kr.Markedet · 20261.330.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²968 m16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²4,3 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær
8800 Viborg		131 m²926 m13-01-20261.115.000 kr.8.511 kr./m²
Mønsted Skovvej 11
8800 Viborg		105 m²3,6 km11-12-20231.060.000 kr.10.095 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²630 m30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²823 m31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²3,8 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup
8800 Viborg		114 m²4,3 km19-01-20261.290.000 kr.11.316 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²3,1 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²3,7 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden