Prisvurdering · 8800 Viborg

Nyvænget 4, Sparkær

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.841 kr/m².1.261.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.177.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	806 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	759 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	625 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	800 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	3,8 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,2 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,2 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,7 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	3,8 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu