Prisvurdering · 8800 Viborg

Langgade 27, Sparkær

Villa · 156 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.510.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.019.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 2.510.760 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,80 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	817 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	656 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	545 m	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	587 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	3,9 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,2 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,5 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	4,2 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	4,6 km	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	4,9 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu