Menu
For mæglere Log ind
Gravhøjvej 7

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gravhøjvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.421 kr/m².1.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravhøjvej gns: 9.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.353.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.372.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravhøjvej 15, Sparkær
8800 Viborg		131 m²47 m13-01-20261.115.000 kr.8.511 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²107 m16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²1,2 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²815 m31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²3,9 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²3,6 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²4,5 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²4,1 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²4,6 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²4,6 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden