Menu
For mæglere Log ind
Kjærgårdsvej 9, Sparkær
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjærgårdsvej 9, Sparkær

Landejendom · 145 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 15.660 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
15660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.266 kr/m².4.897.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.621.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden nov. 2018
148k40,5M80,9M121,2M161,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat3.621.668 kr.Markedet · 19921.402.440 kr.Markedet · 19931.376.920 kr.Markedet · 1994168.200 kr.Markedet · 1995473.860 kr.Markedet · 1996324.800 kr.Markedet · 19971.939.520 kr.Markedet · 1998905.960 kr.Markedet · 19992.552.000 kr.Markedet · 20001.380.980 kr.Markedet · 2001947.720 kr.Markedet · 20022.054.070 kr.Markedet · 2003298.845 kr.Markedet · 20041.326.895 kr.Markedet · 2005148.480 kr.Markedet · 20062.133.240 kr.Markedet · 20071.322.255 kr.Markedet · 20081.368.800 kr.Markedet · 20096.823.410 kr.Markedet · 20101.903.705 kr.Markedet · 20112.684.820 kr.Markedet · 20121.619.940 kr.Markedet · 20131.581.660 kr.Markedet · 20144.099.875 kr.Markedet · 20151.458.120 kr.Markedet · 20167.457.785 kr.Markedet · 2017590.150 kr.Markedet · 20181.936.040 kr.Markedet · 20191.450.000 kr.Markedet · 20201.972.290 kr.Markedet · 20212.142.085 kr.Markedet · 20221.475.810 kr.Markedet · 20233.967.490 kr.Markedet · 20242.542.285 kr.Markedet · 20253.303.535 kr.Markedet · 20264.146.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²514 m20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²574 m13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²3,4 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,4 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,9 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²5,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²6,1 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,9 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden