Menu
For mæglere Log ind
Foldbjergvej 3, Sparkær
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Foldbjergvej 3, Sparkær

Landejendom · 252 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 127.258 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
127258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.414 kr/m².5.130.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)127258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.088.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.088.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,72 pct. siden dec. 2017
258k70,4M140,5M210,7M280,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.143.000 kr.I dag · vores estimat6.088.527 kr.Markedet · 19922.437.344 kr.Markedet · 19932.392.992 kr.Markedet · 1994292.320 kr.Markedet · 1995823.536 kr.Markedet · 1996564.480 kr.Markedet · 19973.370.752 kr.Markedet · 19981.574.496 kr.Markedet · 19994.435.200 kr.Markedet · 20002.400.048 kr.Markedet · 20011.647.072 kr.Markedet · 20023.569.832 kr.Markedet · 2003519.372 kr.Markedet · 20042.306.052 kr.Markedet · 2005258.048 kr.Markedet · 20063.707.424 kr.Markedet · 20072.297.988 kr.Markedet · 20082.378.880 kr.Markedet · 200911.858.616 kr.Markedet · 20103.308.508 kr.Markedet · 20114.666.032 kr.Markedet · 20122.815.344 kr.Markedet · 20132.748.816 kr.Markedet · 20147.125.300 kr.Markedet · 20152.534.112 kr.Markedet · 201612.961.116 kr.Markedet · 20171.025.640 kr.Markedet · 20183.364.704 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20203.427.704 kr.Markedet · 20213.722.796 kr.Markedet · 20222.564.856 kr.Markedet · 20236.895.224 kr.Markedet · 20244.418.316 kr.Markedet · 20255.741.316 kr.Markedet · 20267.205.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.143.000 kr.
I dag · vores estimat
6.088.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, andet3.143.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²1,1 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²1,8 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²1,6 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²2,8 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²3,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,3 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,3 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²5,2 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden