Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvej 5, Sparkær

Rækkehus · 118 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.482 kr/m².1.941.025 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.193.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.193.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 393.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel393.906 kr.
1997feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 4B 8800 Viborg	120 m²	8,9 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Møgelparken 8B 8800 Viborg	120 m²	8,9 km	30-11-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Møgelparken 12A 8800 Viborg	120 m²	8,9 km	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Møgelparken 37 8800 Viborg	114 m²	8,9 km	02-02-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Møgelparken 76B 8800 Viborg	120 m²	9,0 km	15-10-2023	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Møgelparken 39 8800 Viborg	114 m²	8,9 km	25-08-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	9,2 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Hesteengen 23 8800 Viborg	116 m²	9,5 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Liseborg Mark 32A 8800 Viborg	118 m²	9,7 km	17-11-2025	2.180.250 kr.	18.477 kr./m²
Liseborg Lund 4 8800 Viborg	123 m²	9,4 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu