Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Langgade 75, Sparkær

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.763 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
19763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.026.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,14 pct. siden apr. 2020
513k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.560.000 kr.31. okt. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat3.026.229 kr.Markedet · 1992689.220 kr.Markedet · 1993512.960 kr.Markedet · 1994624.260 kr.Markedet · 1995631.680 kr.Markedet · 1996663.320 kr.Markedet · 1997912.520 kr.Markedet · 1998827.540 kr.Markedet · 1999970.760 kr.Markedet · 2000769.720 kr.Markedet · 2001890.400 kr.Markedet · 2002965.160 kr.Markedet · 20031.001.840 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.024.660 kr.Markedet · 20061.215.480 kr.Markedet · 20071.494.640 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.461.880 kr.Markedet · 20101.505.280 kr.Markedet · 20111.793.400 kr.Markedet · 20121.460.480 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.568.140 kr.Markedet · 20151.596.980 kr.Markedet · 20161.516.900 kr.Markedet · 20171.702.260 kr.Markedet · 20181.811.040 kr.Markedet · 20191.572.480 kr.Markedet · 20201.955.380 kr.Markedet · 20212.057.720 kr.Markedet · 20222.337.580 kr.Markedet · 20232.307.200 kr.Markedet · 20242.293.060 kr.Markedet · 20252.377.340 kr.Markedet · 20262.254.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²1,4 km31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²1,3 km16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²2,7 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²3,4 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²3,4 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²3,7 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²4,1 km02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²3,4 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²3,3 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²4,2 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden