Rolighedsgade 30, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 80 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 80 m².1.152.640 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 84 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.024.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	231 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	252 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Østervoldgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	258 m	04-10-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	303 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	444 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	550 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	384 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	304 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Marie Kofoeds V 6, Rønne 3700 Rønne	75 m²	253 m	15-10-2023	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	257 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu