Prisvurdering · 3700 Rønne

Magstræde 4, Rønne

Rækkehus · 211 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 211 m².2.807.988 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.688.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 2, th, Rønne 3700 Rønne	133 m²	13 m	24-10-2023	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	10 m	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	490 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	523 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	61 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	357 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	520 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	528 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	544 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Silkegade 10, Rønne 3700 Rønne	135 m²	336 m	21-05-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu