Prisvurdering · 3700 Rønne

Fru Krabbes Vej 1, Rønne

Villa · 132 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 132 m².1.901.856 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.921.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	58 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	129 m²	341 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	395 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	57 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Storegade 19, Rønne 3700 Rønne	131 m²	582 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Østervoldgade 39, Rønne 3700 Rønne	141 m²	130 m	04-07-2026	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Storegade 53, Rønne 3700 Rønne	130 m²	581 m	27-03-2025	2.270.000 kr.	17.462 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	294 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	817 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	257 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu