Prisvurdering · 3700 Rønne

Krystalgade 16B, Rønne

Rækkehus · 346 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 346 m², grund på 512 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 346 m².4.604.568 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.603.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48B, Rønne 3700 Rønne	289 m²	411 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	7.266 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	307 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	274 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	293 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	299 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	589 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	289 m²	5,3 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	65.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu