Fru Krabbes Vej 14, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 78 m².1.127.412 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.019.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	72 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Østervoldgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	135 m	04-10-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	112 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	231 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	67 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	565 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	356 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	667 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	568 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	365 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu