Ny Østergade 15, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 83 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 128 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 83 m².1.199.682 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.076.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1989Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	79 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	48 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	26 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	65 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	525 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	270 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Østervoldgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	183 m	04-10-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	384 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	636 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	318 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu