Prisvurdering · 3700 Rønne

Rosengade 8, Rønne

Villa · 249 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 462 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 249 m².3.587.592 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.333.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	308 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	571 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	680 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	599 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	502 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	323 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	400 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	782 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	1,6 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	819 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu