Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Spurvevænget 26

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden aug. 2025
457k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat1.980.009 kr.Markedet · 1992754.227 kr.Markedet · 1993616.305 kr.Markedet · 1994826.808 kr.Markedet · 1995675.130 kr.Markedet · 1996563.634 kr.Markedet · 1997800.563 kr.Markedet · 1998922.195 kr.Markedet · 19991.207.089 kr.Markedet · 2000841.831 kr.Markedet · 20011.133.060 kr.Markedet · 20021.055.773 kr.Markedet · 20031.344.830 kr.Markedet · 20041.194.600 kr.Markedet · 20051.435.873 kr.Markedet · 20061.057.040 kr.Markedet · 20071.945.388 kr.Markedet · 20081.300.304 kr.Markedet · 20091.617.597 kr.Markedet · 20101.400.035 kr.Markedet · 20111.638.050 kr.Markedet · 20121.451.439 kr.Markedet · 20131.741.039 kr.Markedet · 20141.350.803 kr.Markedet · 20151.445.285 kr.Markedet · 20162.072.269 kr.Markedet · 20171.230.981 kr.Markedet · 20181.413.972 kr.Markedet · 20191.393.519 kr.Markedet · 20202.016.883 kr.Markedet · 20211.576.148 kr.Markedet · 20222.369.471 kr.Markedet · 20231.566.374 kr.Markedet · 20241.888.192 kr.Markedet · 20251.717.147 kr.Markedet · 20262.175.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²178 m04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Vagtelvænget 18B
5610 Assens		180 m²295 m08-11-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Rørsangervænget 14
5610 Assens		172 m²188 m14-10-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Nørre Alle 22A
5610 Assens		189 m²391 m01-05-20261.235.000 kr.6.534 kr./m²
Fasanvænget 18
5610 Assens		172 m²591 m26-01-20261.480.000 kr.8.605 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²804 m22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²306 m10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Duevænget 5
5610 Assens		157 m²151 m23-02-20261.850.000 kr.11.783 kr./m²
Møllerhuse 5
5610 Assens		183 m²1,1 km28-12-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²534 m13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden