Spurvevænget 7, 5610 Assens — Villa · 176 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021jul.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	225 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	48 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	413 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	517 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	705 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	86 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	318 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	604 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	718 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	974 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu