Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 5

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.302 kr/m².5.311.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.305.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden aug. 2021
599k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20216.998.000 kr.I dag · vores estimat6.305.245 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.794.280 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20152.924.320 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.689.980 kr.Markedet · 20194.356.100 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.183.500 kr.Markedet · 20235.220.880 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.675.040 kr.Markedet · 20263.898.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.305.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²73 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²167 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²619 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²718 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²73 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²129 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²447 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²186 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²495 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²610 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden